Coinbase, Amerika’da Fannie Mae destekli ilk Bitcoin teminatlı konut kredisini duyurdu. Bu yenilikçi model, kripto varlıklarını peşinat olarak kullanarak konut almak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Better tarafından yürütülen süreçler, Coinbase’nin sağladığı teknoloji altyapısı ile destekleniyor.
Genişleyen Kredi Seçenekleri
Program, yaz ayları boyunca tüm ülke çapında uygulanacak. Coinbase, bu yenilikçi ürünün Amerikalı kripto varlık sahiplerine konut sahibi olma yolunu kolaylaştırabileceğini belirtiyor. Fannie Mae’nin desteğiyle sunulan bu kredi modeli, borçlulara Bitcoin varlıklarını satmak yerine teminat olarak sunma şansı tanıyor.
Coinbase, kullanıcıların kripto varlıklarını nakde çevirmeden konut alabileceğini ve Bitcoin ya da USDC’yi peşinat teminatı olarak gösterebileceğini belirtti.
Piyasa Şartları ve Etkileri
Bu model sayesinde, kripto varlıklarını uzun vadeli yatırım olarak tutan kullanıcılar, vergi etkilerini minimize edebilir. Ayrıca, Coinbase One üyelerine özel olarak, mortgage onayı alan kullanıcılara kredi tutarının %1’i kadar geri ödeme sağlanacak. Bu tutar, kapanış masraflarında kullanılabilir.
ABD’deki konut piyasası, artan faiz oranları ve konut fiyatları nedeniyle baskı altında. İlk kez ev alan bireylerin ortalama yaşı 40’a çıkarken, bu durum konut sahibi olmayı daha da zorlaştırıyor. Coinbase’e göre, dijital varlıklardan servet biriktiren birçok Amerikalı, geleneksel mortgage değerlendirmelerinden dışlanıyor.
Şirket, dijital varlık birikimlerinin geleneksel mortgage süreçlerinde yeterince değerlendirilemediğini, bu nedenle birçok kullanıcının kripto varlıklarını satmak zorunda kaldığını açıkladı.
2025 yılında ortalama bir eve sahip olmak için tipik bir ailenin gelirinin %36’sını mortgage ödemelerine ayırması gerekecek. Düşük gelirli aileler için aynı oran %71’e çıkıyor. Bu, konut erişilebilirliği konusunda daha geniş bir sorun olduğunun altını çiziyor.
Tarihsel olarak mortgage değerlendirmeleri, ağırlıklı olarak gelir geçmişi ve kredi notunu baz alırken, Coinbase’in yeni modeli dijital varlık sahiplerinin birikimlerini daha işlevsel hale getirmeyi amaçlıyor. Böylece, Bitcoin sahiplerinin konut alımlarında daha etkin rol alması sağlanmış olacak.
