ABD’de kripto paraların finansal sisteme entegrasyonu konusunda tarihi bir adım atıldı. Ülkenin önemli finans kurumlarından Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), kripto para hesaplarının artık mortgage yani ev kredisi başvurularında teminat olarak gösterilmesine izin verdi. Bu karar, kripto varlıkların finansal sistemin parçası haline gelmesi açısından önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Kural Değişikliğinin Detayları
FHFA’nın yeni kurallarına göre, kripto paralar hisse senetleri, tahviller ve nakit gibi klasik varlıklarla aynı tabloda beyan edilebilecek. Başvuru sahipleri, eğer kripto paralarını teminat göstermek istiyorlarsa, portföy büyüklüğünü güvenilir borsa fiyatlarıyla ispatlamak zorunda kalacaklar. Kurum, kripto paralardaki fiyat oynaklığı nedeniyle başvurular sırasında anlık değer bildirimini şart koşacak.
FHFA, ‘Kripto bakiyesinin güncel piyasa değerinin kanıtlanarak sunulması, hem kredi verenin hem alanın riskini düşürür’ şeklinde bir açıklama yaptı.
Bu husus, kredi değerlendirme süreçlerinde şeffaflığı artırırken tarafların risk yönetimini de kolaylaştıracak.
XRP ile Konut Kredisi ve Küresel Örnekler
Yapay zeka modeli ChatGPT’den alınan hesaplamalar, yaklaşık 420 bin dolarlık bir konutun tamamını XRP ile almak isteyenlerin 192 bin adet XRP’ye sahip olması gerektiğini gösteriyor. Eğer yüzde 20 peşinat ödenecekse, bu miktar 38 bin 400 adet XRP’ye düşüyor. Ancak fiyatlar gün içerisinde oynaklık gösterebildiğinden, başvurunun yapıldığı andaki piyasa değeri belirleyici olacak.
Bu yeni uygulamanın etkisi sadece ABD ile sınırlı değil. Japonya merkezli Open House Group gibi firmalar Tokyo ve Osaka’da konut satışlarında XRP, Bitcoin, Ethereum ve diğer bazı kripto paraları ödeme yöntemi olarak kabul ediyor. Bu sayede ödemeler saniyeler içinde dijital cüzdanlardan satıcıya aktarılıyor ve hem masraflar hem de uluslararası transfer süreleri düşüyor.
Dubai gibi diğer küresel emlak merkezlerinde de benzer gelişmeler yaşanıyor. Burada emlak projeleri, tapu haklarını blockchain üzerinde tokenize ederek satıyor. Böylece mülkiyet devri aracısız, hızlı ve kayda alınmış şekilde gerçekleşiyor.
Uzmanlara göre bu gelişmeler kripto paraların özellikle emlak piyasasında daha etkin kullanılmasının önünü açıyor. FHFA’nın kararı, ABD’de bu süreci hızlandıracak bir dönüm noktası olarak nitelendiriliyor.
Kısacası, bundan sonraki süreçte hem büyük Amerikan şehirlerinde hem de dünyanın birçok bölgesinde konut alımlarında kripto paraların finansal teminat olarak öne çıkacağı yeni bir dönem başlıyor. Bu adım, kripto paraların reel ekonomide kalıcı rol üstlenmesine olanak sağlarken alıcı ve satıcılar için de ek fırsatlar yaratacak gibi görünüyor.
